即日專欄：樓價升增購買力 削負擔能力
有年輕朋友話我唔識睇樓市，他認為樓市如果沒有天災人禍，不可抗力的事件發生，是會處於永遠上升狀態，所以，香港樓市在2003年SARS之後，連升15年，還沒有下跌迹象，現在轉軚還未算遲。他的理由很簡單，就是樓價上升，香港人所擁有的物業資產價值上升，業主可以利用那些物業取得更多資金，購買更多物業，在購買力增強下，樓價只會繼續上升，直至出現天災人禍，不可抗力事件，到那時候樓價下跌亦非戰之罪，因為沒有人可以預測得到那些不可抗力事件幾時會發生。
年輕朋友說得沒有錯，香港亦有很多專家以此理由認為樓市不會下跌，他們除了用這個理由之外，還認為有無窮購買力從國內湧至，樓市是不會回調，政府出什麼辣招也沒有用。...
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